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主題: 調查:寶豐哪些樓盤未取得預售許可證提前銷售的?

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樓主回復
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  • 發表于:2020/1/2 14:39:14
  1. 樓主
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調查:寶豐哪些樓盤或者小區,在尚未取得預售許可證的情況下,進行預售或者已經銷售的,歡迎網友底部留言評論。

“早在2010年國家住建部就出臺了明確的規定,未取得商品預售的商品住宅房,不得以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受方去收取定金及預收款項等相關費用。

房子對于許多人來說

也許就是一輩子的事

對于很多購房者來說

什么房源也比不上

五證齊全來得安心

因此,在買房子時

一定要看它的證件是否齊全

有買房計劃的一定要看了!

買房子時要看項目是否有五證?





第一個證是國有土地使用證

第二個證是建設用地規劃許可證

第三個證是建設工程規劃許可證

第四個證是建筑工程施工許可證

第五個證是預售許可證


但在買房子的時候只要看他是否有預售許可證,就可以判斷這個項目是否符合銷售條件。其他的證件老百姓其實不用太多關注,因為在辦理預售許可證的時候前邊四個證件就已經保證他前面四個證件已經全部辦理,所以只要看預售許可證就可以了。


看預售許可證的時候,還要看預售許可證上標注的具體是幾號樓,然后看你所購買的這棟樓,是否是預售許可證上所載明的這個樓棟。


Q
&
A



預售許可證如何查看?





第一個是可以在開發公司的售樓部看到的,因為他辦理預售許可證以后,我們都要要求在售樓部進行公示。


第二個可以在住建局的網站查看,網站上有房地產信息發布平臺,我們只要輸入這個開發商的名稱、項目名稱,就可以查詢這個項目是否有預售許可證。


Q
&
A



為什么要看預售許可證?





如果沒有預售許可證的情況下,就交納房款或者交納定金或排號費,造成的風險是要個人進行承擔的,這些都是不受法律保護的。


在購房交錢的時候一定要看交錢的賬戶,是否是這個項目的預售資金接管賬戶。接管賬戶在核發預售許可證的時候就已經把賬戶寫在預售許可證上。因此在交錢的時候一定要注意合同上寫的接管賬戶和開發公司提供的交款賬戶和預售許可證上的接管賬戶是否一致。

預售許可證要有一定的條件才能拿到,工地動工都沒有動,怎么可能拿得到?”
“欲購房前注意三點
第一點:在選購商品房時注意查看建設項目五大證件的辦理情況,分別是國有土地使用證,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建筑工程施工許可證,商品房預售許可證,這五大證件是按照建設程序依次辦理,所以購房者在選購商品房時一定要查看,該樓盤是否已經取得商品房預售許可證。只要這一個證件能夠取得 那么其他前面的四大證件都一定已經取得。
第二點:就是購房者要仔細查閱一下商品房預售許可證的內容。明確兩點,

1:就是房屋預售單位與該樓盤是否一致,

2:就是+購房者弄清楚您所需選購的這套商品房。是不是在預售的范圍之類。
第三點:就是在商品房的銷售現場,我們的開發企業和房地產經紀機構應當對企業法人營業執照。開發企業資質證書,商品房預售資金監管賬戶以及協議,商品房預售方案以及合同商品房銷售明碼標價備案表,以及前面所提到的五大證件進行公示。以上的信息請購房者在購房現場,注意查看核實。

大家知道寶豐哪些樓盤未取得預售證就銷售的歡迎底部留言舉報或打電話投訴!

  
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